🏠 ¿Puedo conseguir una hipoteca en España si vivo en el extranjero?

Solo posible con LuxRealCapital. Hasta el 95% de financiacion hipotecaria desde el extranjero

La respuesta corta es: sí, puedes. Aunque no vivas en España o no tengas residencia fiscal aquí, existen opciones reales para conseguir una hipoteca y comprar tu vivienda, ya sea para uso personal o como inversión.
En LuxRealCapital llevamos años ayudando a personas que viven fuera a cumplir este sueño, incluso con hasta el 95% de financiación.

En este artículo te contamos cómo funciona el proceso, qué documentos se necesitan, y cómo te acompañamos en cada paso para conseguir tu hipoteca desde el extranjero.

🌍 ¿Quién puede pedir una hipoteca en España desde fuera?

Cualquier persona física con nacionalidad extranjera o española que viva fuera de España puede solicitar una hipoteca. No es necesario residir ni tributar en España para comprar una propiedad aquí.

Entre nuestros clientes hay perfiles como:

• Españoles residentes en el extranjero (Latinoamérica, Europa, Emiratos…).

• Ciudadanos extranjeros que desean invertir en España.

• Personas que trabajan por cuenta ajena o como autónomos fuera del país.

📄 ¿Qué documentos se necesitan?

Los bancos españoles te pedirán acreditar tu solvencia económica aunque vivas fuera. En función de tu país de residencia y situación laboral, pueden variar algunos requisitos, pero estos son los documentos más habituales:

Documentación básica:

• Pasaporte o DNI

• NIE (Número de Identificación de Extranjero)

• Contrato de trabajo o comprobante de actividad económica

• Declaraciones de impuestos del país donde resides

• Extractos bancarios recientes

• Vida laboral (si aplica)

• Informe de endeudamiento o créditos actuales

En LuxRealCapital nos encargamos de revisar todo esto contigo y preparar el expediente para que tenga mayores probabilidades de aprobación.

💼 ¿Qué condiciones ofrecen los bancos?

Las condiciones pueden variar, pero si vives en el extranjero, los bancos suelen financiar entre el 70 % y el 80 % del valor de compra. Sin embargo, gracias a nuestros acuerdos con ciertas entidades, podemos llegar hasta un 90-95 % en casos viables, especialmente si el cliente es español no residente o tiene ingresos estables.

Otras condiciones típicas:

• Plazos entre 20 y 30 años

• Tipo de interés fijo, variable o mixto

• Comisión de apertura (a veces negociable)

• Firma presencial en notaría (aunque todo lo previo puede ser 100 % online)

🤝 ¿Cómo te ayudamos en LuxRealCapital?

Sabemos que gestionar una hipoteca desde fuera de España puede parecer complicado. Por eso, nuestro trabajo es facilitarte todo el proceso, desde la evaluación inicial hasta la firma en notaría:

Lo que hacemos por ti:

1. Estudio de viabilidad gratuito
   Analizamos tu perfil y te decimos si es posible conseguir financiación, sin compromiso.

2. Búsqueda de las mejores condiciones
   Comparamos entre más de 20 bancos para encontrar la hipoteca ideal según tu caso.

3. Gestión de todo el papeleo
   Reunimos y preparamos tu documentación de forma correcta para evitar rechazos.

4. Acompañamiento personalizado
   Estamos contigo durante todo el proceso, estés donde estés, por WhatsApp, email o videollamada.

5. Tramitación 100 % online hasta la firma
   Solo tendrás que viajar a España para firmar en notaría. Todo lo demás lo hacemos a distancia.