🏡 Hipotecas con 100% de financiación: ¿es posible en 2025?

Obtén con LuxRealCapital tu hipoteca con el 100% de financiación

Comprar una vivienda sin tener todos los ahorros necesarios para la entrada ya no es solo un sueño. En 2025, conseguir una hipoteca con el 95% o incluso el 100% de financiación es posible, pero no a través de los canales tradicionales. Requiere estrategia, asesoramiento profesional y, sobre todo, saber cómo presentar tu caso ante los bancos adecuados.

En LuxRealCapital, ayudamos cada semana a personas como tú a cumplir ese objetivo. ¿No tienes el 20% ahorrado? No te preocupes. Si tienes ingresos estables, solvencia demostrable y un perfil viable, nosotros te abrimos las puertas que otros no pueden.

💡 ¿Qué significa financiar el 95% o el 100%?

En la mayoría de hipotecas estándar en España, los bancos financian como máximo el 80% del valor de compraventa o tasación, lo que obliga al comprador a aportar un 20% más los gastos de compra (impuestos, notaría, registro...).

Sin embargo, con una hipoteca del 95% o 100%:

• 95%: Solo necesitas tener ahorrado alrededor del 5% del precio más los gastos (entre un 12 y 15% del total).

• 100%: No necesitas aportar nada. La entidad cubre el total de la compra. En algunos casos, incluso se puede financiar parte de los gastos.

🧑‍💼 ¿Quién puede acceder a este tipo de financiación?

Este tipo de hipoteca no está disponible para todo el mundo, pero sí es posible con el asesoramiento adecuado y una buena presentación del perfil financiero.

En LuxRealCapital, conseguimos hipotecas del 95% o 100% para:

• Jóvenes con buen empleo, pero sin ahorros suficientes.

• Españoles que viven en el extranjero y quieren invertir o volver.

• Extranjeros con buen historial financiero y contrato laboral sólido.

• Autónomos con ingresos estables y documentación bien estructurada.

• Perfiles “complejos” que los bancos tradicionales suelen rechazar.

🏦 ¿Por qué no lo ofrecen todos los bancos?

Porque no es una hipoteca de catálogo. Estas operaciones implican mayor riesgo para las entidades, y solo se conceden bajo condiciones específicas y bien justificadas. Pero con la preparación adecuada, son totalmente viables.

Existen bancos y financieras que:

• Solo trabajan este tipo de hipotecas mediante intermediarios autorizados como nosotros.

• Activan estas opciones en casos bien documentados y justificados.

• Aceptan financiar hasta el 100% si el inmueble tiene una tasación elevada, el comprador tiene buen perfil o hay una doble garantía.

La clave es saber cómo, cuándo y con quién hacerlo. Y eso es exactamente lo que gestionamos por ti.

🔍 ¿Qué necesitas para conseguir una hipoteca con el 95% o 100%?

Aquí no vale simplemente “tener ganas de comprar”. Los bancos quieren ver estabilidad, ingresos suficientes y seguridad. Pero no te preocupes: nosotros te guiamos en cada paso.

Esto es lo que más valoran:

• Contrato indefinido o ingresos regulares como autónomo.

• Ingresos que permitan pagar la cuota sin superar el 35-40% del total mensual.

• Historial crediticio limpio (no tener impagos ni deudas excesivas).

• Nacionalidad española o relación sólida con España (aunque vivas fuera).

En LuxRealCapital, evaluamos tu caso sin compromiso y te decimos si es viable desde el primer momento. Si lo es, lo conseguimos.

📈 Ventajas de este tipo de hipoteca

✔️ Comprar antes, sin esperar años para ahorrar el 20%
✔️ Mantener tus ahorros líquidos para otras necesidades
✔️ Posibilidad de invertir en vivienda sin inmovilizar capital
✔️ Acceso a mejores oportunidades inmobiliarias
✔️ Ideal si tienes ingresos estables pero poco ahorro

⚠️ ¿Y los riesgos?

Como en cualquier producto financiero, también hay aspectos a tener en cuenta:

🔸 Las cuotas mensuales serán más altas
🔸 Puede tener un tipo de interés ligeramente superior
🔸 Mayor exposición si el valor del inmueble baja
🔸 Menor margen para renegociar condiciones en caso de impago o venta anticipada

Por eso, es esencial hacer un análisis profesional antes de tomar la decisión. Y eso es lo que hacemos contigo, paso a paso, sin coste inicial.

✍️ Conclusión

Sí, es posible conseguir una hipoteca con el 95% o el 100% de financiación en 2025. Pero no es una opción que encontrarás fácilmente con una simple visita al banco.
Se trata de una oportunidad real, pero reservada a quienes presentan su caso correctamente y saben con quién tratar. Y ahí es donde LuxRealCapital marca la diferencia.